摆账网资讯播报：深圳国资2021年上半年成绩单“出炉”：资产总额突破4.3万亿，利润总额超500亿元

7月15日，深圳市国资委发布了市属国资国企上半年经济运行数据。2021年上半年，市属国资国企经营规模稳步增长，运营效率和运营质量持续改善。

据悉，本次标定地价以标准宗地为基准，以2021年1月1日为评估日，分住宅、商业、办公、工业四种用途。土地使用年限以目前开发利用和正常市场条件下的土地权利价格为准，住宅70年，商业40年，办公40年，工业30年。本次标定地价适用范围为深圳市行政区域，具体地价计算按《深圳市地价测算规则》执行。

在地价标准方面，深圳建立了以标定地价为核心的“一套市场地价标准”，未来将定期更新，确保标定地价及时准确反映市场价格水平；在地价管理方面，深圳将涉及新增土地出让、城市更新、棚户区改造、土地整备等各类地价测算规则整合到《规则》中，实现“一个测算规则”，强化地价管理的统一性和规范性。

值得注意的是，《规则》高度重视保障民生发展：可售房型商品房和人才住房的地价分别按照市场地价的30%和40%确定，调整后的地价水平相应低于当前水平，积极引导市场。主体利用存量土地建设安居型商品房和人才住房；同时，在扩大公共设施、市政设施、交通设施有偿使用范围的前提下，地价成本将进一步降低。

公示结果显示，共有430个住宅地块，其中商业用地定价438个，办公用地定价193个，工业用地定价254个。

从区域来看，龙岗区共有81个标有地价的宅基地，是本次公示中标有地价的宅基地数量最多的区域，该区域仅有1个宅基地的标地价超过3万元/平方米，最低宅基地价格为10594元/平方米。定价方面，深圳地价最高的宅基地位于南山区，为南山区蛇口宅基地，地价最低的宅基地位于坪山区，地价为10218元/平方米。

据悉，划界地价体系的建立是不断改善营商环境、提升深圳竞争力的重要举措。本次地价标定改革严格落实供给侧结构性改革要求，以实体经济发展为导向，在地价评估、应用和管理等方面进行了一系列创新，促进了地价的公开透明，有利于降低企业生产成本和民生设施建设成本，有利于提高行政服务效率，营造优越营商环境，使深圳更好地发挥粤港澳大湾区核心引擎作用。此外，建立地价标定体系是实现空间质量提升和效率提升、促进城市高质量可持续发展的重要举措。地价是土地市场这只看不见的手的“指挥棒”和“信号灯”。通过充分发挥标定地价的调节作用，有利于优化土地资源配置，引导土地集约高效利用，推进城市更新、棚户区改造、土地整备等工作，积极引导各类低效用地挖潜，以最少的土地资源消耗实现最大的经济增长，有效保障城市高质量可持续发展。