摆账网资讯播报：海南自贸港新动能源源不断 今年第四批项目集中开工

自《海南自由贸易港建设总体方案》发布至今年6月，海南新增市场主体共计42.8万户，环比增长52.31%。其中新增企业约20万户，环比增幅达136.73%。

稳定市场预期

7月8日，Xi市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，明确房地产经纪机构和房地产销售服务人员不得以“学区房”、“学位房”等名义炒作房价；参与二手房交易各环节的相关机构应以二手房交易参考价为参考。

同时，要求房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台剔除人为高价的二手房挂牌；Xi安房地产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手房成交价格、评估价格等因素，经调查分析形成二手房交易参考价格。

当天，成都公布了第二批住宅小区二手房成交参考价格。

7月9日，上海在实施挂牌核查的基础上，新增价格信息核查。上海市房管局相关负责人表示，实施二手房价格鉴证是进一步规范和整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业经营行为，是加强房地产市场监管的重要举措。

今年2月初，深圳出台了二手房参考价机制。对于Xi安建立二手房交易参考价格发布机制的原因，Xi市住建局表示，要引导二手房理性交易，稳定市场预期。

根据深圳的情况，2月初出台文件，建立二手房交易参考价格发布机制，同时发布了深圳3595个住宅小区的二手房交易参考价格，被多家银行作为按揭贷款的参考。

平安证券指出，自2月份深圳实施指导价以来，二手房月成交量已连续三天下降。6月成交量跌破3000套，同比下降近80%。总的来说，这一机制在抑制房价过快上涨、稳定市场方面的预期效果是明显的。不排除更多热点城市会出台二手房参考价机制。

监管力度加强

诸葛住房数据研究中心监测数据显示，6月，全国100个重点城市二手房均价环比上涨0.19%，同比上涨1.95%；环比上涨城市数较5月减少13个，平均涨幅收窄0.1个百分点。

从具体城市情况来看，鄂尔多斯以2.74%的环比涨幅位居前列，芜湖、泰州、Xi、上海分别环比上涨2.71%、2.41%、2.16%和2.06%。排名前十的城市主要集中在长三角、珠三角和西北地区，二三线城市环比涨幅明显。

数据显示，6月一线城市均价环比上涨0.14%，上海和北京分别环比上涨2.06%和0.29%。二线城市均价环比上涨0.07%，增速较5月收窄0.47个百分点。

诸葛找房数据研究中心表示，二季度以来，二手房市场人气有所上升，且房价已连续三个月上涨。整体来看，二手房市场均价在稳步上涨。

据机构统计，今年前5个月，房地产行业被调控超过234次，密集出台二手房市场政策，促进楼市平稳健康发展。一些分析师表示，如果参考价格上涨，二手房市场可能会降温

值得一提的是，深圳市住建局近日发布《深圳市住房发展2021年度实施计划》，计划2021年批准预售和现售面积600万平方米、约6万套商品房。文件明确，要继续严格执行“新深八条”调控政策，严格执行限购、限售、限贷、限价、户型限制“五限”政策，确保各项调控措施落实到位。同时，加强二手房联动管控，确保二手房交易参考价格政策落实。